Las cinco grandes inmobiliarias cotizadas (Vallehermoso, Metrovacesa, Urbis, Colonial y Bami) obtuvieron un beneficio neto conjunto de 400,25 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 38,81% respecto al registrado en igual periodo de 2001. La cifra de negocio total de estas empresas creció un 13,63% entre enero y septiembre, hasta sumar 1.942,69 millones de euros, según los datos de las empresas.
Las inmobiliarias registraron así una nueva mejora de resultados en un periodo en que, según los expertos, se mantuvo una fuerte demanda de vivienda, que se tradujo en otra subida en sus precios del 15%, según datos del Ministerio de Fomento hasta el primer semestre. Los nueve primeros meses se caracterizaron también por el nuevo proceso de reestructuración que tuvo lugar en el sector, por el que los dos grandes bancos se deshicieron del control que poseían en las dos principales inmobiliarias. Mientras la constructora Sacyr compraba al Santander Central Hispano el 24,5% de Vallehermoso, Bami se hacía con el 23,9% de Metrovacesa que hasta entonces poseía el BBVA.
Vallehermoso continuó encabezando las ganancias del sector durante los tres primeros trimestres del año, tanto por beneficios como por cifra de negocio, ya que ganó 189,83 millones de euros, un 62,3% más, e ingresó 779,1 millones, con un alza del 21,4%. En el lado opuesto, Bami se situó en última posición en cuanto a la obtención de beneficios e ingresos, con un resultado de 17 millones hasta septiembre, un 16,6% más, y una facturación de 154,02 millones, un 5,7% más. No obstante, Metrovacesa continuó en el segundo puesto de la clasificación por beneficios al cierre de los nueve primeros meses, si bien Urbis le arrebató dicho puesto en cuanto a ingresos se refiere, que sumaron 441,49 millones, frente a los 348,18 millones que contabilizó la antigua inmobiliaria del BBVA. La sociedad participada por Dragados y Banesto sí alcanzó el tercer puesto por beneficios hasta septiembre, con 56,02 millones, un 18% más, seguida de Colonial Inmobiliaria, que ganó 48,7 millones, un 11% más.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Lunes, 11 de noviembre de 2002