La polémica y el rechazo generalizado a la figura del agente urbanizador, contemplado en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), está teniendo sus primeras consecuencias. La Consejería de Obras Públicas ha denegado a la empresa Residencial & Resort la cédula de urbanización y el permiso para poder empezar a urbanizar 185.000 metros cuadrados en Biar (Alt Vinalopó) donde tenía previsto construir cerca de 500 chalés.
La consejería estima que el proyecto contradice el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ya que aumenta la edificabilidad al pasar de 19 viviendas por cada 10.000 metros cuadrados a 27 casas. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Biar, Mateu Molina, del Bloc, explicó que aunque los vecinos y el propio gobierno municipal no se habían opuesto a esta iniciativa urbanizadora, los técnicos de Obras Públicas entienden que esta modificación y el incremento de la edificabilidad debe aprobarla el Consistorio y no la urbanizadora. Según explicó el edil, para ello sería necesario modificar el Plan General de Ordenación Urbana vigente. "La consejería no considera, como creía la empresa, que aumentar la edificabilidad es un plan de mejora, sino que estima que es una reforma del PGOU", explicó el concejal. En estos momentos en Ayuntamiento estudia las dos propuestas que se han presentado para urbanizar la zona, una por parte de la empresa, y otra de una agrupación de interés urbanístico que han constituido algunos propietarios. En el plazo de 40 días se aprobará "una alternativa técnica nueva que cumpla con los requisitos del PGOU", apuntó Molina. En esta localidad del interior de Alicante, aprovechando la figura del agente urbanizador que contempla la LRAU se habían gestado otros tres planes de acción integral que contemplaban la construcción de 1.500 nuevas viviendas, sobre una superficie de 470.000 metros cuadrados. El proyecto triplicaba la superficie urbana del pueblo, y por el momento ha sido aparcado debido al rechazo que había causado.
Por otro lado, en La Vila Joiosa varios propietarios afectados por los numerosos planes parciles s que el PP está aprobando se han puesto en contacto con la asociación Abusos Urbanísticos No de Xàbia para coordinar sus acciones y solicitar información. El masivo desarrollo urbanístico en esta localidad costera está amenazando la titularidad de las propiedades de decenas de personas que estudian constituir en La Vila una asociación contra los abusos urbanísticos.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Domingo, 2 de febrero de 2003