La Junta de Andalucía y los ayuntamientos andaluces tienen ya pactados los criterios para po
ner en marcha el IV Plan Andaluz de Vivienda y Suelo, que, una vez celebradas las elecciones, concretarán mediante convenios específicos con los municipios de más de 50.000 habitantes en los que se fijarán los cupos para las diferentes ciudades.
El nuevo plan pretende aumentar la oferta de viviendas promovidas por las instituciones públicas para facilitar éstas a las familias con menores recursos, pero también habrá programas específicos para personas menores de 35 años, mayores de 65, familias numerosas, monoparentales y cupos a disposición de la Consejería de Asuntos Sociales para personas con especiales problemas como mujeres víctimas de malos tratos. La consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, está convencida de que este aumento de la oferta será posible si los ayuntamientos empiezan a cumplir su obligación legal de reservar el 30% de los nuevos suelos residenciales que califiquen para viviendas públicas. El plan contempla tres grandes bloques de actuación de viviendas en venta, alquiler y rehabilitación.
Para la venta se mantendrá la figura del régimen especial y se amplían las viviendas protegidas de iniciativa municipal y autonómica.
Las de régimen especial están destinadas a familias cuyos ingresos anuales ponderados no superen 2,5 veces el salario mínimo interprofesional (16.280 euros para las que tengan un hijo) y serán casas tipo de 70 metros cuadrados (20 más para familias numerosas) con un precio de venta de entre 50.104 y 55.115 euros, según la ciudad. La Junta ayudará a los compradores en la cuota mensual con un 6% del valor total de compra y 600 euros para formalización de escrituras.
Para familias con ingresos que no superen el cuádruple del salario mínimo (26.048 euros en el caso de tener un hijo) habrá viviendas de entre 70 y 90 metros cuadrados, algunas de éstas con trastero y garaje, cuyos precios oscilarán entre 55.300 y 105.078 euros. Para estas casas, el suelo será a precio tasado, de forma que no podrá superar el 15% del coste total de la vivienda -en las viviendas libres esta repercusión llega a ser del 40%- y los compradores se verán beneficiados con préstamos favorables pactados entre la Junta y las entidades financieras y la misma ayuda de 600 euros para trámites.
En régimen de alquiler se prevén viviendas de entre 139 y 153 euros mensuales para quienes no superen 2,5 veces el salario mínimo. Los menores de 35 años podrán alquilar casas de 50 metros cuadrados a 175 euros al mes, y se habilitarán ayudas de 600 euros anuales para familias que alquilen viviendas desocupadas que no superen 4 veces el salario mínimo.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Lunes, 5 de mayo de 2003