La demanda extranjera, principalmente británica, se ha contraido cerca de un 16% en los últimos meses debido a la alta cotización del euro. Los profesionales del sector inmobiliario, reunidos desde ayer en la Institución Ferial Alicantina (IFA) que celebra la primera muestra del sector
, coincidieron al diagnosticar la contracción de la demanda extranjera para la compra de segunda residencia. La reducción de las ventas en el mercado británico se ha cuantificado en un 16%, que se suma a la "casi desaparición del comprador alemán por la crisis que sufre el país", según indicó ayer José Casanova, responsable de marketing de la Inmobiliaria Ballester.
La Comunidad Valenciana, gracias al tirón de la provincia de Alicante, se ha convertido en referente para los compradores extranjeros. La demanda internacional supone, según el gerente de Visual Home, Juan Carlos Gallego, más del 60% del grueso del mercado. No obstante, en las comarcas de la Marina esta cifra se sitúa sobre el 90%, según el responsable de ventas de Miguel Just Calvo, Frank Logchies.
La depreciación de la libra esterlina frente al euro -que ha caido de las 1,58 al 1,33 en las últimas semanas- se ha dejado notar en el número de ventas. Los principales mercados son el británico, holandés y belga, según Casanova. El resto se destina a los clientes del País Vasco y Madrid.
No obstante, todos los expertos consideran que se "trata de rachas" y que la situación del sector inmobiliario es buena. Las previsiones de crecimiento en nueva construcción se cifran en más de un 5%, aunque se espera que continúe al alza.
El responsable de Ballester Inmobiliaria apuntó que el principal problema del sector es la falta de suelo. Casanova considera que esta falta de espacio, como los complejos trámites y licencias, son causa del crecimiento del suelo. Una de las formas de combatir el crecimiento de los precios y a la apreciación del euro es "ofrecer nuevos productos, con urbanizaciones más suaves, acompañadas de los mejores servicios como campos de golf, zonas de salud o deportivas", añadió. Estas nuevas construcciones se sitúan más apartadas de la costa y potencian el mercado interior de la provincia. El precio medio de una vivienda en la zona norte de Alicante ronda los 300.000 euros.
Eres Costa Blanca batió records entre las ferias inmobiliarias que se inician por vez primera, tras lograr una superficie contratada de más de 14.000 metros cuadrados. El encargado de la organización, Cayetano Richarte, señaló la importancia de la presencia de más de 100 empresas.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Viernes, 6 de junio de 2003