La construcción de nuevas viviendas "ha tocado techo" y descenderá un 4% en 2004 tras seis años de subidas continuadas, según un estudio del Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) elaborado para el grupo Euroconstruct presentado ayer.
La economista Carme Trilla, una de las mayores expertas en el sector y colaboradora en la realización del estudio, atribuye el descenso en el inicio de nuevas viviendas previsto para finales de 2004 al hecho de que en el próximo ejercicio tendrán que finalizarse "muchas obras en curso". No obstante, en su opinión no se trata de un dato negativo, ya que "se finalizarán más viviendas porque se iniciaron muchas en los años anteriores".
Murcia, Navarra y Castilla-La Mancha son las regiones que presentarán los mayores aumentos de edificación residencial, con tasas de crecimiento que casi doblan la media nacional, mientras que, por el contrario, Cantabria, Baleares y Extremadura experimentarán variaciones negativas.
La demanda de pisos sigue siendo grande aunque en los últimos años ha ido satisfaciendo sus necesidades, por lo que no repercutirá en el precio, que hasta junio de este año había crecido en España un 17,5% y un 107,2% acumulado desde el año 1997.
En este sentido, el ITeC denuncia la práctica desaparición de la oferta de vivienda de protección oficial (VPO), por lo que pide "un cambio en el planteamiento de la política de vivienda". Con ello, el instituto estima que se puede "intentar reducir el riesgo de endeudamiento excesivo de los hogares y mejoras de las condiciones de acceso de la vivienda por parte de los excluidos".
* Este artículo apareció en la edición impresa del Viernes, 12 de diciembre de 2003