Unas 300.000 familias españolas dedican más de la mitad de su renta anual a pagar su hipoteca, un esfuerzo por encima del normal y recomendable, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Los expertos hipotecarios han comparado dos estudios sobre la ratio de endeudamiento de las familias españolas para comprar vivienda y han concluido que "el análisis conjunto" pone de manifiesto que la situación es en estos momentos "muy razonable" y se mantiene "dentro de unos niveles de seguridad satisfactorios". Sin embargo, al comparar los ingresos familiares con el dinero destinado al pago de la vivienda, hay algunos casos en los que las familias "apuran" por encima de lo recomendable. Esto sucede especialmente en los hogares en los que el cabeza de familia tiene menos de 35 años, un sueldo bajo (inferior al 20% de la media) y que se ha comprado su casa a partir de 2002, cuando la vivienda ya había acumulado fuertes subidas.
En España tienen hipoteca un total de 3,2 millones de familias y la media de endeudamiento se sitúa por debajo del 30%, un nivel lógico para los expertos. Hace unos años, porque la vivienda era más barata y, actualmente, porque los tipos de interés son más bajos, las rentas más altas y las hipotecas más largas.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Lunes, 21 de febrero de 2005