La hipoteca media constituida sobre vivienda se situó en junio en 140.179 euros, un 13,5% más que en el mismo mes del año anterior, aunque ligeramente menos que en mayo pasado, cuando el importe medio fue de 140.189 euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los datos, publicados ayer, ponen de manifiesto que el plazo medio de amortización de las hipotecas se ha ido alargando y supera ya los 26 años.
La escalada del precio de la vivienda ha disparado las deudas de los españoles, que destinan de media la mitad de sus ingresos para hacer frente al pago de la hipoteca. Así, los endeudados hogares se han decidido a negociar con sus entidades financieras mejoras en las condiciones de su préstamo. El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en junio a 20.447, un 29,4% más. En el caso de las hipotecas destinadas a la compra de viviendas, este aumento es del 40%. De las 20.447 hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 54,1% realizó modificaciones en los tipos de interés y todas para cambiar de fijo a variable, ignorando la amenaza de las próximas subidas de los tipos.
Mientras, el saldo de hipotecas marcó en junio un récord y se elevó a 829.060 millones de euros, un 25,2% más que en el mismo mes de 2005, según la Asociación Hipotecaria Española.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Miércoles, 6 de septiembre de 2006