Valery Karpin S.L., la inmobiliaria del ex jugador del Celta de Vigo, se ha asociado con ING Real Estate, la promotora del polémico y anulado plan parcial de Finca do Conde, y con The Royal Bank of Scotland para revitalizar el barrio del Cura de Vigo. El proyecto supone derribar la totalidad del ámbito, colindante con el Casco Vello y el Paseo Alfonso XII, para reconstruirlo según el proyecto urbanístico, realizado por el arquitecto Alfonso Penela. La puesta en marcha del proyecto inmobiliario está condicionada, con todo, a la aprobación del plan general de Vigo.
El acuerdo para la constitución de la nueva sociedad que pondrá en marcha el proyecto se firmó hace unos días por Valery Karpin & Asociados, ING Real Estate Development Spain Holding S.A. y The Royal Bank of Scotland, que invertirán en el proyecto 160 millones de euros.
El Barrio del Cura es un ámbito de 20.000 metros cuadrados que incluye el edificio del antiguo asilo, con fachadas al Paseo Alfonso XII y a la calle Pi i Margall. El proyecto de Alfonso Penela prevé derribar todas las edificaciones, salvo la "casa del cura", que se preservará como un elemento recordatorio, para construir viviendas y un mercado. La urbanización dará continuidad a la calle Torrecedeira -testimonio del más pesaroso urbanismo de los años sesenta- hasta el Paseo Alfonso y, por otra parte, hasta el Berbés, incidiendo en la rehabilitación del Casco Vello.
Zona residencial
El proyecto prevé la construcción de varios bloques de viviendas que se situarán próximos a la Praza do Berbés, dos piezas de tres y cuatro plantas unidas por un parque público peatonal de 3.000 metros cuadrados que conecta y da servicio a Torrecedeira y Pobladores. También está prevista una gran plaza pública de 7.000 metros, que se ubicará exactamente en el solar del antiguo asilo y que ampliará en esa extensión el actual mirador del Paseo de Alfonso XII, bajo edificios de seis a siete plantas con fachada a Pi i Margall.
Bajo la plaza del Paseo de Alfonso XII se construirá un mercado. En la cota más baja de la actuación se construirá un aparcamiento subterráneo para dar servicio al Casco Vello. El proyecto prevé también la construcción de un túnel entre el final de Torrecedeira y el Paseo Alfonso, para aliviar el tráfico en superficie, y pasarelas que faciliten la comunicación peatonal entre el Berbés, donde se instalará un ascensor, y el citado paseo.
El proyecto de Penela para el Barrio del Cura fue presentado como alegación al plan especial del Casco Vello, pero finalmente fue desviada al plan general, de cuya aprobación depende la puesta en marcha del plan parcial. El grupo socialista ha señalado que multiplica la actual edificabilidad de la zona, lo que los promotores compensan con actuaciones de uso público como el túnel o la ampliación de vistas sobre la ría.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Sábado, 5 de mayo de 2007