La pesadilla no ha acabado para los 300 afectados por el PAI de La Serreta, en La Nucia. "El 8 de enero recibí una notificación del Ayuntamiento donde tengo dos meses para pagar 287.310 euros y ceder el 59% de los casi 6.000 metros cuadrados de la parcela donde vivo", explica Marie Van Kierkove, uno de ellos. La casa que es su domicilio desde 1997, si nada lo remedia, sucumbirá a la pala de la excavadora, pues está ubicada donde se proyecta un campo de golf de 600.000 metros cuadrados.
El Ayuntamiento envió en diciembre las notificaciones a los 300 afectados
La Consejería de Territorio aprobó el plan con el informe en contra de la CHJ
Por culpa del proyecto, esta ciudadana belga habla un castellano bastante fluido. "De la necesidad que he tenido por hacerme entender", agrega Marie después de cuatro años de trámites para evitar el derribo de su casa. "No sabemos nada de indemnizaciones, solo nos dicen que, cuando el PAI esté acabado, tendré una parcela de 500 metros de suelo urbano, pero ¿para qué lo quiero si me quedo sin casa?", comenta Marie, que ya se ha puesto en contacto con el consulado belga y la embajada en Madrid para tratar de llevar este caso ante el tribunal europeo.
El caso de Nati Torres, otra afectada por el PAI, es algo diferente. "En cierto sentido, tengo algo más de suerte y mi casa no la tirarán, pero por los 3.150 metros cuadrados de mi parcela, me piden el pago de 163.000 euros y cerca del 60% del terreno. Es un PAI muy agresivo", opina esta vecina, que perderá la entrada de su terreno en beneficio de una carretera.
El Ayuntamiento de La Nucia aprobó de manera provisional este proyecto en junio de 2004 y la mercantil Les Cases del Pinar, sociedad participada por el Grupo Ballester, fue elegida agente urbanizador. "Se ve que tienen mucha prisa por ponerlo en marcha. A mi casa llegó el otro día un técnico vinculado al PAI que quería medir mi terreno", añade Torres, que anuncia alegaciones contra la notificación oficial.
La Consejería de Territorio aprobó el PAI en mayo de 2006, y entre la documentación aportada estaban los informes favorables del Consorcio de Aguas de La Marina Baixa (de mayoría del PP), y la empresa de suministro municipal Acualia. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) emitió un informe desfavorable porque no había agua suficiente.
Los afectados por el PAI respiraron aliviados cuando la plataforma Iniciativa Independiente presentó hace un año dos recursos contra el plan de La Serreta, uno por tramitar el plan parcial al margen del PGOU, y el segundo contra el programa, en concreto por una cuota adicional de urbanización de 12 millones de euros que el promotor ha repercutido en los propietarios del suelo para luego ceder el beneficio al Consistorio.
El TSJ suspendió el PAI en base al primer recurso e hizo hincapié en la insuficiencia de recursos hídricos para garantizar el abastecimiento a la futura población. El Tribunal rechazó en dos ocasiones la documentación aportada por el Consistorio, criticando incluso en mayo de 2007 que se hubiera realizado ad hoc, y valorando el informe negativo de la confederación de marzo de 2005.
"Vamos a seguir peleando", asegura Nati. Marie, de momento, recurrirá lo antes posible la solicitud de pago, pues de lo contrario deberá entregar otro 59% del terreno que le ha quedado. "Es increíble", coinciden.
Levantada la suspensión provisional del PAI
El PAI La Serreta de La Nucia, uno de los más grandes previstos en la Comunidad Valenciana, seguirá adelante después de que los recursos presentados hayan decaído. El proyecto, aprobado cuando la LRAU estaba todavía en vigor, está previsto sobre 2,7 millones de metros cuadrados de suelo rústico, donde se levantarán 3.884 casas y un campo de golf.
La portavoz de Iniciativa Independiente, María José Campos, presentó un recurso contencioso administrativo contra el PAI que provocó que el Tribunal Superior de Justicia decretara su suspensión cautelar en marzo de 2007, una decisión ratificada dos meses después. El TSJ justificaba su actuación en la insuficiencia de recursos hídricos de acuerdo con un informe negativo de la Confederación Hidrográfica del Júcar.
En el auto número 755 de 14 de noviembre de 2007 emitido por la sección 1 de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ los magistrados señalan que "se acuerda declarar caducado el presente recurso", al no haber formalizado Campos la demanda en el periodo previsto. El 12 de diciembre se da por caducado y zanjado el recurso.
Según el alcalde de La Nucia, Bernabé Cano, "el Ayuntamiento presentó toda la documentación requerida por el TSJ para demostrar la viabilidad del proyecto y la suficiencia de recursos hídricos", mientras la parte demandante "ha sido incapaz de rebatir nuestros argumentos".
Cano considera "políticas" e "interesadas" todas las polémicas que han rodeado la tramitación del plan, que se ha realizado "con respeto absoluto a la legalidad". En el mismo mes de diciembre y tras conocer la decisión del TSJ, el Consistorio reactivó los trámites y notificó a los cerca de 300 propietarios de terrenos que disponen del plazo estipulado de dos meses para aportar el aval económico o los terrenos con los que se va a urbanizar la zona. Cano espera poder aprobar el proyecto de reparcelación en el plazo de cuatro o cinco meses, una vez resueltas las alegaciones, es decir, en septiembre de 2008.
El PAI La Serreta será desarrollado por la mercantil Les Cases del Pinar, una sociedad participada por el Grupo Ballester, y transformará la zona de huerta de este municipio cercano a Benidorm con la construcción de un campo de golf. El proyecto ha causado el rechazo de un sector de la población, aunque en las elecciones de mayo Cano revalidó el apoyo municipal y cuenta con 14 ediles, frente a los tres de la coalición Bloc-PSOE.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Sábado, 2 de febrero de 2008