Los alquileres también se resienten. Los pisos para arrendar se encarecieron, y mucho, durante el boom inmobiliario. Sin embargo, ahora los precios caen. Un piso medio de unos 75 metros cuadrados rebasó en 2007 la barrera de los 1.000 euros, pero a partir de entonces se empezó a abaratar. Este año ya vuelve a estar por debajo de esa cantidad. Según la consultora inmobiliaria Forcadell, en el primer trimestre del año las rentas descendieron el 6%, de forma que el piso medio barcelonés cuesta ahora 965,2 euros.
El año pasado ya se cerró, según la consultora, con el mayor descenso desde 1991. Los alquileres en la capital catalana cayeron el 9,18%. La tónica seguirá este año. Un informe sobre mercado residencial de Forcadell prevé que durante el próximo trimestre los alquileres seguirán cediendo. Ello se debe, explica el estudio, a que la oferta de viviendas para alquilar sigue incrementándose, mientras que cada vez hay menos demandantes que cumplan los requisitos que exigen los propietarios para alquilar por el aumento de la población en paro.
El precio medio del metro cuadrado en la capital catalana es ahora de 12,5 euros, dos euros menos que en 2007. Respecto a 2007, los alquileres descienden en todos los distritos de Barcelona, pero especialmente en el barrio de Gràcia, que pasa de 14,74 euros el metro cuadrado a 10,33. En cambio, en comparación con el año pasado los precios suben, aunque de forma modesta en cuatro distritos (Eixample, Sants-Montjuïc, Les Corts y Sant Andreu).
Hoteles más baratos
La recesión está arrastrando a casi todos los sectores. Tampoco se escapa de ella el del turismo, que en los últimos años fue una de las actividades más expansivas de Barcelona. Los hoteles de la ciudad tuvieron que bajar el 13% el precio de sus habitaciones durante los tres primeros meses del año para hacer frente al descenso de la ocupación, que fue de entre el 6% y el 7%, según datos del Gremio de Hoteles recogidos por la consultora Magma Turismo.
La ocupación de los establecimientos está ahora alrededor del 68%. "Es baja si se compara con la de otros años, pero 2007 y el arranque de 2008 fueron extraordinarios. Cualquier otra ciudad europea estaría más que satisfecha con estos números", explica el socio de Magma Turismo, Bruno Hallé.
Aun así, Hallé agrega que tanto el descenso de la ocupación hotelera como de los precios es una tendencia que se viene detectando desde el mes de septiembre de 2008. Una de las causas es la bajada del turismo de congresos, convenciones e incentivos en Barcelona. "Si comparamos el ingreso medio por habitación disponible de este año con el de 2007, la diferencia es todavía mucho mayor. "En dos años hemos acumulado una caída de prácticamente el 50%", afirma Hallé.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Martes, 5 de mayo de 2009