La rebaja de medio punto en los tipos de interés acordada hoy por el Banco Central Europeo (BCE) supondrá un ahorro de entre 30,09 y 21,68 euros en la letra mensual que pagan los titulares de hipotecas medias, los expertos.
Así, el propietario de una hipoteca de 120.202,42 euros a 20 años se beneficiará de un ahorro de 30,09 euros en su cuota mensual y de hasta 361,08 euros en la factura anual. En hipotecas de 90.151,82 euros a 15 años, el ahorro será de 21,68 euros al mes, lo que eleva a 260,16 euros el importe total que podrían dejar de pagar al año.
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Los cálculos se realizan sobre préstamos hipotéticos que replicasen la rebaja del BCE de 50 puntos básicos y el tipo se situase en el 2,75% aprobado por la autoridad monetaria, frente al 3,25% anterior. Sin embargo, la rebaja no se traslada de forma automática a los préstamos hipotecarios, ya que su tipo de interés se fija de acuerdo con la evolución de los índices hipotecarios, principalmente el Euribor, que actualmente está en el 3,017%.
Además, los movimientos de este tipo de índices sólo se reflejan en las cuotas mensuales de las hipotecas una vez que estas se revisan por la entidad, habitualmente cada seis meses o un año. En cualquier caso, los analistas coinciden en que la decisión del instituto emisor de bajar el precio del dinero deja un horizonte de estabilidad para los índices hipotecarios y estiman que el Euribor se mantendrá en el entorno del 3% durante 2003.