Metrovacesa anunció ayer que dispone de 7.000 millones de euros para comprar inmobiliarias en Europa, según su presidente, Joaquín Rivero. El primer paso prevé darlo antes del verano con la adquisición de una sociedad, previsiblemente en Bélgica. Con esta compra, la compañía pretende avanzar en su objetivo de convertirse en el plazo de dos años en una de las primeras inmobiliarias europeas.
El presidente de Metrovacesa, primera inmobiliaria española, garantizó que la empresa tiene aún margen para aumentar su endeudamiento y que cuenta, además, con otros instrumentos para costear la compra, entre los que citó ampliaciones de capital, emisiones de bonos convertibles e incluso la venta de activos poco rentables.
Metrovacesa busca una inmobiliaria cotizada, dedicada íntegramente al alquiler de un patrimonio "lo más diversificado posible" y ubicada en alguno de los tres países europeos que actualmente cuentan con exención fiscal para las empresas de alquiler (Francia, Bélgica y Holanda), según indicó Rivero durante un encuentro organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).
De hecho, la sociedad ya se interesó el pasado año por Société Fonchire Lyonnaise, sociedad patrimonialista francesa que gestiona una importante cartera de edificios de oficinas en París y que finalmente fue adquirida por Colonial por unos 1.500 millones de euros. Rivero reveló que la empresa afronta la "fase final" del proceso de compra iniciado el pasado año, dado que ya han descartado 10 de las 20 empresas inicialmente identificadas.
Rivero incluso señaló a Bélgica como el país de origen de la empresa con la que, según confesó, "se ha registrado un mayor acercamiento" y "puede alcanzarse un buen final rápidamente". El presidente de Metrovacesa no proporcionó ningún nombre de empresas.
Sobre el precio de la vivienda, Metrovacesa prevé que los pisos nuevos se encarezcan entre un 7% y un 15% en 2005, lo que supondrá una relativa moderación respecto al encarecimiento del 17,4% de 2004. Rivero añadió que el mercado, que encadena ya más de seis años de boom inmobiliario, no puede mantener el nivel de precios ni el de promociones.
* Este artículo apareció en la edición impresa del Jueves, 3 de marzo de 2005